Có nên vay ngân hàng khi mua chung cư VinCity Gia Lâm hay không?

Quý anh/chị đang tìm mua chung cư Vincity Ocean Park tại Gia Lâm của tập đoàn Vingroup? Quý anh/chị đang băn khoăn không biết đâu là phương án tài chính tốt nhất khi mua căn hộ tại phân khu The Park tháng 11/2018?

Có nên thanh toán ngay 95% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu thanh toán sớm hay nên thanh toán theo tiến độ của CĐT?

Nếu vay thì nên vay ngân hàng Techcombank, VPBank, Vietcombank, Vietinbank hay TPBank…là có lợi nhất?

Thật khó để cho quý anh/chị lựa chọn được phương án nào là có lợi nhất với tình hình tài chính của gia đình mình.

co-nen-vay-ngan-hang-khi-mua-vincity-1

Với gần 5 năm gắn bó với thị trường bất động sản Vingroup, cùng kinh nghiệm tư vấn hơn 1000 khách hàng về các gói tài chính mua và đầu tư bất động sản, tôi sẽ phân tích rõ những ưu – nhược điểm của từng lựa chọn để giúp quý anh/chị lựa chọn được 1 phương án có lợi nhất phù hợp với dòng tiền của mình:

Đầu tiên tôi sẽ đề cập đến tiến độ thanh toán mà CĐT Vingroup đang áp dụng hiện nay tại dự án chung cư Vincity Ocean Park với 9 lần thanh toán giãn đến lần cuối cùng khi bàn giao sổ đỏ cho từng căn hộ:

Khách hàng thanh toán theo tiến độ

Chủ đầu tư Vingroup đang dành cho khách hàng mua chung cư Vincity Gia Lâm phân khu The Park tháng 11/2018 nhiều lựa chọn vô cùng ưu đãi như sau:

+ Lựa chọn 1: Thanh toán theo tiến độ bình thường 9 đợt giãn đến khi nhận sổ đỏ từng căn hộ. Lần đầu tiên khách hàng chỉ cần thanh toán 10%, không vay ngân hang được chiết khấu 2%.

+ Lựa chọn 2: Thanh toán ngay 100% giá trị chung cư VinCity Ocean Park khi ký HĐMB để hưởng mức chiết khấu 11% giá bán căn hộ trước VAT và KPBT.

+ Lựa chọn 3: Thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt < 100% để hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn so với tiến độ bình thường.

+ Lựa chọn 4: Thanh toán vốn tự có ban đầu 10% ký VBTT ( HĐMB), sau 15 ngày vay ngân hàng Techcombank, VPbank, Vietcombank hay Vietinbank 70% giá trị căn hộ được miễn lãi đến 31/08/2020…

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN VINCITY GIA LÂM

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

Gửi câu hỏi cho Hoàng Anh tại đây

 

> Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của quý anh/chị vào 04 nhóm cụ thể khi mua chung cư Vincity Gia Lâm như sau: Quý anh/chị thuộc nhóm nào, lời khuyên tài chính tốt nhất mà tôi muốn dành cho quý anh/chị nằm ở đó:

* Nhóm 1: Quý anh/chị có sẵn ngay 100% số tiền mua chung cư Vincity Ocean Park có thể thanh toán ngay 100% sau 15 ngày kể từ khi ký HĐMB :

+ Nếu quý anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm 100% số tiền mua chung cư Vincity Gia Lâm mình đang có, không có kế hoạch đầu tư tài chính hay đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán ngay 100% cho CĐT để được hưởng chiết khấu 11% giá trị căn hộ trước VAT và KPBT.

> Ví dụ: Anh chị định mua căn 2PN tổng giá bán gồm VAT và KPTB là 1.5 tỷ đồng.

> Giá chưa VAT và KPBT là 1.5 tỷ/1.12 = 1.339 tỷ đồng

> Thanh toán sớm 100% anh chị sẽ được CK 11% = 147.321 triệu đồng.

+ Lời khuyên đưa ra: Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình > = 10%/năm, anh/chị nên vay ngân hàng TCB, VCB, VPB, VTB hoặc TPB tối đa 70% để hưởng 0% lãi 21 tháng để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

* Nhóm 2: Quý anh/chị có sẵn từ 30% số tiền mua chung cư Vincity Gia Lâm, dòng tiền của quý anh/chị chưa phù hợp để thanh toán với tiến độ đóng tiền 9 đợt của CĐT và trong 1 năm đến 3 năm tới, dòng tiền thu về, anh/chị có thể thanh toán đủ số tiền còn thiếu (70%) giá trị căn hộ đã mua:

+ Lời khuyên cho quý anh/chị là thanh toán 3 đợt ban đầu tổng cộng 30% giá trị căn hộ, phần còn lại vay bank 70% để hưởng 0% lãi suất 21 tháng đến 31/08/2020. Khi đó nếu tiền về bao nhiêu thì trả hết bank để không bị phạt trả nợ trước hạn và cũng không mất lãi cho bank. Các ngân hàng có thể lựa chọn là Techcombank – VP Bank – Vietcombank , Vietinbank hoặc TPbank…

> Thứ tự ưu tiên theo kinh nghiệm cá nhân trong các ngân hàng này là:

+ VPBank: Hồ sơ đơn giản nhất thủ tục nhanh gọn nhưng lãi suất cao sau thời gian hỗ trợ lãi suất của CĐT ( Sau 31/08/2020)

+ Techcombank: Hồ sơ nhanh gọn, đơn giản, chất lượng phục vụ tốt nhất nhưng lãi suất sau thời gian ưu đãi cũng cao tương đương VPBank.

+ Vietcombank: Hồ sơ khó hơn nhưng lãi suất trung bình thấp hơn sau thời gian CĐT hỗ trợ 0% lãi suất ( Sau 31/08/2020)

+ Vietinbank: Hồ sơ khó nhất, chất lượng phục vụ kém nhất, bù lại lãi suất ổn định và thấp hơn sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất.

+ TPbank: Ngân hàng thương mại chuyên nghiệp, chất lượng dịch vụ tốt nhưng lãi suất sau thời gian ưu đãi cũng tương đối cao.

* Nhóm 3: Quý anh/chị có sẵn 30% số tiền mua chung cư Vincity Ocean Park, dòng tiền của quý anh/chị phù hợp với tiến độ đóng tiền của CĐT với 9 đợt thanh toán giãn đến khi bàn giao sổ đỏ căn hộ:

>> Lời khuyên cho quý anh/chị ở nhóm này là lựa chọn số 1: Thanh toán vốn ban đầu 3 đợt tổng cộng 30%, còn lại vay 70% của ngân hàng TCB, VCB, VPB hoặc VTB để được miễn lãi 21 tháng đến 31/08/2020.

* Nhóm 4: Quý anh/chị đang có sẵn từ 50% – 60% – 70% – 80% số tiền mua chung cư Vincity Gia Lâm, có thể giải ngân ngay 1 lần sau 15 ngày kể từ khi ký HĐMB với CĐT:

+ Nếu quý anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm số tiền mua chung cư mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt để hưởng mức chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

> Lưu ý: Số tiền chiết khấu = Số tiền thanh toán trước x số ngày thanh toán sớm tương ứng x 8%/năm

+ Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình > 8%/năm đây là về lý thuyết, còn thực tế tôi khuyên nếu anh chị mang tiền đi đầu tư được > 10%/năm thì hãy tính vì anh chị còn mất công sức mà chỉ chênh lệch 1%-2% thì không đáng, anh/chị nên vay ngân hang 70% 0% lãi đến 31/08/2020 để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

Kết luận: Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các phương án tài chính khi mua chung cư Vincity Gia Lâm phân khu The Park tháng 11 năm 2018, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn phương án có lợi nhất, tránh mất thời gian làm việc với các bạn tư vấn không chuyên và thiếu kinh nghiệm gây ra những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra!

Cuối cùng, để tìm hiểu kĩ hơn thông tin dự án và cần hỗ trợ lựa chọn ra căn hộ chung cư Vincity Gia Lâm phù hợp nhất với nhu cầu và nguồn tài chính của bản thân, anh chị hãy liên hệ ngay tôi miễn phí 24/7: Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn BĐS cá nhân – Chuyên sâu BĐS Vingroup

Mobile: 0904.919.619 – 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Website dự án Vincity: http://khudothivincity.com.vn


“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

0904.919.619