Góc phân tích chuyên sâu dự án chung cư KosMo Xuân La Tây Hồ

Trong các dự án chung cư đáng sống nhất khu vực Tây Hồ hiện nay không thể không nhắc đến cái tên KosMo Xuân La. Thừa hưởng hạ tầng giao thông của khu vực Ngoại Giao Đoàn Tây Hồ Tây cùng mặt đường Xuân La cộng với thiết kế trẻ trung hiện đại dự án đã gây sốt 1 thời gian dài. Ở bài viết này hãy cùng tôi đi sâu khám phá những ưu nhược điểm của dự án này ra sao nhé:

 

1. ĐẦU TIÊN CHÚNG TA CÙNG ĐI VÀO TỔNG QUAN DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ:

  • Slogan : “Vị trí vàng chuẩn sống sang”
  • Vị trí: 101 Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Tây Hồ, Hà Nội

 

  • Tổng quan:
  • CĐT: Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View – Westlake View.
  • Nhà phát triển: Tập đoàn Refico ( Anh Quốc )
  • Tổng diện tích đất: 8392 m2
  • Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng
  • Quy mô: 3 tòa với ký hiệu NOVO, CENTRO, METRO với tầng cao công trình lần lượt là 35, 29, 21 tầng với 648 căn hộ

  • Số tầng hầm: 03 tầng hầm thông nhau với 308 chỗ ô tô
  • Mật độ xây dựng khối tháp: 30%
  • Dự kiến bàn giao: Quý II/2019
  • Tiến độ hiện tại: Đã xong thô đang hoàn thiện nội thất.
  • Diện tích căn hộ: 74m2 – 186 m2, 2PN, 3PN và 4PN
  • Pháp lý sở hữu: Đất ở đô thị, sổ đỏ lâu dài.
  • Đơn vị thi công: Coteccons
  • Đơn vị quản lý vận hành: PMC

2. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ:

Tính đến ngày 28/06/2019, tiến độ dự án Kosmo Tây Hồ có một vài điểm nhấn như sau:

– Cảnh quan tiện ích xung quanh, đường nội bộ, sân vườn cùng bể bơi tầng 5, bể bơi tầng 3, skybar đã hoàn thiện.
– Đang làm nốt khu vực sảnh của 3 toà.

– Trường mầm non khai trương vào tháng 8/2019, rạp chiếu phim cũng đang hoàn thiện.

– Dự kiến cuối tháng 7/2019 sẽ bắt đầu bàn giao cho cư dân vào ở.

Dưới đây là những hình ảnh mới nhất chúng tôi ghi nhận được gửi tới quý cư dân theo dõi.

 

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ 7/2019:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – TÒA METRO
SALES POLICY –METRO TOWER
DỰ ÁN: KOSMO TÂY HỒ
 
With Effective from 03 July 2019 to 17:00, 11 August 2018 / Có hiệu lực từ ngày 03/07/2019 đến 17:00 ngày 11/08/2019
 
Sản phẩm: Căn hộ Dự án Kosmo Tây Hồ – Tòa METRO Product: Apartments under Kosmo Tay Ho project – Metro Tower Điều kiện: Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc và Hợp Đồng Mua Bán Condition: NRD & SPA executed
 
1. CHÍNH SÁCH CHUNG/ GENERAL POLICY
 
Ưu đãi 2% Giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT theo giá được công bố trước khi vào HĐMB cho Khách hàng không có nhu cầu vay vốn (Early Bird)/ Early Bird Sales Incentive of 2% into Sales Price (excluded VAT, on listed price before signing SPA for Buyers who will not engaged to bank loan (Early Bird)).
 
o Ưu đãi thêm 1% Giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT theo giá được công bố trước khi vào HĐMB cho Khách hàng không có nhu cầu vay vốn và mua từ 02 căn hộ trở lên (cho tất cả các căn), với điều kiện không chuyển nhượng Hợp đồng cho đến khi thanh toán đạt 70% Giá trị căn hộ/ Extra Sales incentive of 1% into Sales Price (excluded VAT, on listed price before signing SPA for Buyers who will not engaged to bank loan, but bought from 2 units and above (for all units), with a condition of no reselling until 70% of selling price is paid).
 
Gói Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng (áp dụng cho 30 khách hàng ký HĐMB và thanh toán đạt 30% trước ngày 15/07/2019)/ 0% interest rate subsidy package (applied for 30 units which the Buyer signs SPA and fulfills 30% of first payment before 15 July 2019).
 
– CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và tối đa đến ngày 31/07/2020. Gốc vay được hỗ trợ lãi suất tương đương 65% Giá trị căn hộ (bao gồm VAT, chưa bao gồm Phí bảo trì) / 0% interest rate subsidy within 12 months and subsidy timing is only up to 31 July 2020. The subsidy amount is equivalent to 65% of Sales Contract Value (included VAT, but not included Maintenance Fee).
 
– Ngân hàng giải ngân áp dụng đối với MB Bank-CN Tây Hồ và Vietcombank-CN Thanh Xuân, Vietcombank -SGD / Disbursed bank only applies to MB Bank – Tay Ho Branch and Vietcombank Thanh Xuan – Head Office
 
– Khách hàng thanh toán 30% khi ký Hợp đồng mua bán, ngân hàng sẽ giải ngân 2 đợt: Đợt 1 giải ngân 65% (trong vòng 15 ngày kể từ khi ký Hợp đồng mua bán), Đợt 2 giải ngân giải ngân 5% (khi nhận bàn giao sổ)/ Customer will pay 30% when signing SPA, Bank will disburse into 2 Installments: 1st Installment will disburse 65% (within 15 days from signing SPA date), 2nd Installment will disburse 5% (when handover Land Use Rights Certificate)
 
– Đối với trường hợp khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% sẽ không được áp dụng chính sách Ưu đãi 2%+ nêu trên/ In the case of customers using the 0% interest subsidy program, Early Bird Discount 2%+ policy will not be applied.
 
– Chương trình hỗ trợ lãi suất chỉ áp dụng cho khách hàng ký Hợp Đồng Mua Bán trực tiếp với Chủ đầu tư và dùng tài sản thế chấp là căn hộ tại Dự án Kosmo Tây Hồ/ Subsidy interest rate program is only applied for customer who sign Sales and Purchase Contract directly with Investor and have to use apartment mortgages at Project Kosmo Tay Ho
 
Lưu ý/Note:
 
– Khách hàng không nhận khuyến mại của chương trình khuyến mại không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện áp dụng chính sách khuyến mại được thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư.
 
Customers who do not receive promotional offers of promotion program cannot be converted into cash. The method and conditions for applying promotional policies shall be implemented in accordance with the provisions of the Investor.
 

4. MẶT BẰNG CHUNG CƯ DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ:

Với thiết kế tối ưu cùng mặt thoáng lớn bố trí 3 toà trải dài trên dải đất dài, các căn hộ của dự án KosMo Tây Hồ có tầm view thoáng, bố trí công năng sử dụng hài hoà và tối ưu diện tích.

♦   Mật độ căn hộ toà Novo: 12 căn hộ/mặt sàn

♦   Số lượng thang máy: 05 thang máy, 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm.

♦  Diện tích căn hộ: 91.4 m2 – 203 m2 tương ứng với các căn hộ từ 2 – 4 phòng ngủ, trong đó:

Dưới đây là mặt bằng thiết kế chung cư KosMo Tây Hồ và thiết kế chi tiết từng căn hộ, anh/chị vui lòng click vào ảnh để xem rõ nét hơn:

5. PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM DỰ ÁN CHUNG CƯ KOSMO TÂY HỒ:

Toạ lạc tại vị trí đắc địa bên cạnh dự án Ngoại Giao Đoàn mặt đường Xuân La cách đường Võ Chí Công 300m, dự án KosMo Tây Hồ thừa hưởng quá nhiều ưu điểm vượt trội so với các dự án khác tại Hà Nội.

  • Vị trí đắc địa bậc nhất tại thủ đô hiện nay: Toạ lạc tại khu vực Tây Hồ Tây – Ngoại Giao Đoàn, dự án KosMo Tây Hồ có vị trí phong thuỷ số 1 Hà Nội, nơi được coi là long mạch của thành phố. Tây Hồ Tây chính là huyệt phong thủy của Hà Nội, nằm trên trục Hồ Tây – Ba Vì – trục tâm linh của Hà Nội, được bao bọc và bảo vệ bởi hai mạch núi lớn là Tam Đảo (phía Đông) và Ba Vì (phía Tây). Được mệnh danh là hồn cốt của xứ Thăng Long rồng bay, Hồ Tây là nơi linh khí tụ hội, phong thủy hanh thông, cuộc sống thịnh vượng.

Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục giao thông song song, ô bàn cờ như Xuân La, vành đai 2 Võ Chí Công, vành đai 3 Phạm Văn Đồng, vành đai 2.5 Nguyễn Văn Huyên kéo dài rồi các tuyến đường nhánh, vuông góc mà không có bất kỳ 1 dự án nào có được.

  • Dự án KosMo Tây Hồ nằm lân cận Ngoại Giao Đoàn cạnh đại sứ quán Hàn Quốc, cạnh StarLake Tây Hồ Tây thủ phủ Hàn Quốc tại HN:
  • Dự án StarLake do CĐT Hàn Quốc phát triển là Daewoo E&C, ngân hàng Hàn Quốc tài trợ vốn KDB, nhà thầu cũng là Daewoo E&C, đơn vị thiết kế Hàn Quốc, vật liệu nội thất cũng đa số là made in Korea. Không chỉ có như vậy trong quần thể dự án StarLake còn có:
  • Toà R&D của tập đoàn SamSung
  • Trung tâm thương mại CJ đơn vị chủ quản CGV, TOUR les JOURS…
  • Khách sạn 6 sao SK đến từ Hàn Quốc.
  • Hệ thống đại siêu thị Emart đến từ Hàn Quốc.

> Có thể nói KosMo Tây Hồ mở ra tiềm năng cho thuê cực lớn đối với cộng đồng Hàn Quốc tại đây:

 

  • Dự án KosMo Tây Hồ nằm bên cạnh Tây Hồ Tây sẽ là trung tâm hành chính kinh tế mới của Việt Nam :
  • Dự án duy nhất quy tụ 8 bộ ban ngành chính phủ ( Sở xây dựng, sở kế hoạch đầu tư, sở giao thông… sẽ đặt trụ sở chính tại đây.
  • Khu Ngoại Giao Đoạn sát bên cạnh sẽ có 13 đại sứ quán chuyển về đặt tại đây.
  • Dự án StarLake – Tây Hồ Tây sẽ có nhiều toà khách sạn 5 sao, 6 sao và 25 toà văn phòng 5 sao đặt tại đây.

  • Dự án KosMo Tây Hồ có chất lượng xây dựng, thiết kế, thi công, quản lý vận hành tiêu chuẩn 5 sao:
  • Nhà thầu thi công Coteccons uy tín và chất lượng
  • Đơn vị thiết kế dự án: DKO đến từ Úc uy tín. Kosmo Tây Hồ có mật độ xây dựng chỉ 30% theo lối kiến trúc mở, với thiết kế ban công kính rộng thoáng, giúp nới rộng tối đa không gian và tận dụng nguồn sáng tự nhiên. Các căn hộ Kosmo có từ 2 – 4 phòng ngủ được bố trí thông minh, dành chỗ cho không gian sáng tạo. Ngay cả căn nhỏ nhất cũng có khoảng lùi kết nối giữa các phòng, hay mảng tường trang trí ngay cạnh khu vực bếp hay ở các khu vực kết nối giữa các phòng, nơi bạn có thể thỏa sức trang trí theo ý mình.

  • Tại Kosmo căn hộ nào cũng có khu vực ban công hữu dụng, nơi bạn có thể phóng tầm mắt xem cảnh Hồ Tây thơ mộng hay chiêm ngưỡng cảnh toàn bộ thành phố về đêm. Với tầm nhìn panorama rộng mở, đã và đang tạo nên sức hút độc đáo và khác biệt của Kosmo Tây Hồ so với các dự án khác.

  • Hệ thống tiện ích cao cấp: Sẽ chẳng cần phải đi đâu xa, bạn sẽ có những phút giây thư giãn, giải trí tuyệt vời ngay tại dự án với hệ thống rạp chiếu phim CGV, bể bơi sục quanh năm, khu vườn nướng BBQ, vườn nghệ thuật, đài ngắm cảnh… kiến tạo cuộc sống trẻ trung, sang trọng và đẳng cấp.
  • Quản lý vận hành chuyên nghiệp: PMC

6. PHÂN TÍCH NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ:

Có thể nói dự án KosMo Tây Hồ quá nhiều ưu điểm song giống như mỗi con người chúng ta không ai tự nhận mình hoàn hảo được, dự án này cũng có như điểm hạn chế như sau:

  • Dự án đã bán hết hơn 70% số căn nên còn ít lựa chọn căn tầng hướng.
  • Diện tích 1 số căn tương đối lớn nên tổng tiền đầu tư lớn nhiều khách hàng không có điều kiện chi trả được.
  • Đường thông sang Ngoại Giao Đoàn nối Xuân La chưa xong.

7. NHỮNG AI NÊN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KOSMO TÂY HỒ:

  • Anh/chị mua chung cư cao cấp khu vực Tây Hồ để an cư lâu dài có thể chi trả từ 2 tỷ – 5 tỷ cho việc mua nhà.
  • Anh/chị muốn đầu tư chung cư cho người nước ngoài thuê đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc tại Tây Hồ Tây.

Click để nhận bảng giá chung cư KosMo Tây Hồ và toàn bộ tất cả các dự án BĐS tốt nhất đang giao dịch tại quận Tây Hồ tại đây:

 

Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn đầu tư BĐS cá nhân

Website cá nhân: http://nguyenhoanganh.net

Hotline: 0904.919.619 – 0948.888.515  – Email: kysuhoanganh@gmail.com

Hệ thống Blog tư vấn chuyên sâu:  http://kinhnghiemmuachungcu.net

                                                              http://dautushophouse.com.vn

                                                              http://batdongsansunshine.vn

                                                              http://thelotuscentralhotay.com

 


“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

0904.919.619