Nên mua căn nào tòa H1- Phân khu The Hero dự án VinCity Sportia?

Anh chị đang quan tâm tìm hiểu mua để ở hoặc muốn đầu tư vào dự án Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ.Anh chị băn khoăn không biết nên mua căn nào trong toà H1 toà mở bán thứ 3 thuộc phân khu The Hero? Anh chị muốn biết rõ ưu nhược điểm về thiết kế nội thất, view hướng ra sao, so sánh giữa các tầng của từng căn trong mặt bằng toà H1? Với gần 5 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu các dựa án BĐS Vingroup, bài viết này của tôi sẽ giúp anh chị có được cái nhìn chuyên sâu khách quan trước khi anh chị quyết định đặt cọc 1 căn nào đó:

Toà H01– Phân khu The Hero: Cao 34 tầng, với 19 căn hộ/mặt sàn bố cục loại căn như sau:

• Căn hộ studio: 03 căn là căn số 03, 10 và căn số 19 diện tích tim tường31m2 ~ 35m2
• Căn hộ 1PN+1: Diện tích tim tường ~46m2, 04 căn là các căn số 02, 15A, 17 và 18.
• Căn hộ 2PN+1 (1WC): Diện tích tim tường ~ 59m2, 06 căn là các căn số 05, 5A, 08, 09, 12 và 12A.
• Căn hộ 2PN+1 (2WC): Diện tích tim tường~ 69m2, 05 căn là các căn góc số 01, 8A, 11, 15, 16.
• Căn hộ 3PN ( 2WC): Diện tích tim tường ~ 82m2, chỉ có 1 căn duy nhất là căn góc 06.

Ảnh chi tiết mặt bằng H01 tòa The Hero

Để anh chị dễ dàng nắm được tôi sẽ đi vào phân tích ưu nhược điểm mỗi loại căn đến từng căn sau đó sẽ là lời khuyên và đánh giá của tôi ở dưới mỗi căn tương ứng:

1. Ưu nhược điểm 03 căn studio: Căn 03, 10 và căn 19:

Căn 03, diện tích tim tường ~ 33.7m2, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. Tầm view cực đẹp nhìn toàn cảnh tiện ích nội khu, bể bơi, vườn cây công viên.
Căn 10, diện tích tim tường ~ 30.9m2, hướng ban công Đông Bắc, cửa vào hướng Tây Nam. Tầm view đại lộ Thăng Long và city view khu vực Mỹ Đình.

Căn 19, diện tích tim tường ~ 35.1 m2, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. Tầm view cực đẹp nhìn toàn cảnh tiện ích nội khu, bể bơi, vườn cây công viên.

3 căn này thiết kế tương tự nhau với 1 lô gia phơi đồ, 1 WC. Tuy nhiên căn số 19 là căn có diện tích lớn nhất nên lô gia phơi đồ tách biệt hẳn với phòng ngủ nên rộng rãi và thoải mái hơn.

3 căn Studio mặt bằng H01- The Hero

 

Ưu điểm 3 căn studio 03, 10 và căn 19 toà H1phân khu The Hero:

• Diện tích nhỏ xinh, tổng giá vô cùng yêu thương nên dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng
• Số lượng hiếm chỉ 03 căn/sàn.
• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian.
• Thích hợp cho người nước ngoài thuê đặc biệt Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…
• Lô gia phơi đồ riêng tư đảm bảo mỹ thuật và công năng sử dụng.

Ảnhlayout chi tiết bố trí 1 căn studio

 

Nhược điểm 3 căn studio 03, 10 và 19 toà H1phân khu The Hero:

• Không có ban công.
• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích từ 31m2 đến 35m2 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.
• Tầm view của căn hộ hạn chế so với các căn khác.

Những ai nên mua căn hộ studio toà H1 này:

• Những người độc thân, vợ chồng trẻ chưa có con tài chính hạn chế, single mom, single dad, ông bà có tuổi về hưu ở riêng.
• Những nhà đầu tư BĐS cho thuê, căn hộ dịch vụ…
• Sinh viên học đại học trên Hà Nội…

2. Ưu nhược điểm 04 căn 1PN+1: Căn 02, 15A, 17 và 18:

Căn 17 và 18, diện tích tim tường ~ 46.5m2, diện tích thông thuỷ ~ 43 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View cực đẹp nhìn ra bể bơi và cảnh quan nội khu The Hero.Mặc dù ban công Tây Nam nhưng không bị nắng gắt buổi chiều bởi có toà H6, H5 chắn ánh nắng mùa hè.Đây chính là 2 căn 1PN+1 đẹp nhất toà H2.
Căn số 02, diện tích tim tường 46.5m2, diện tích thông thuỷ ~ 43 m, thiết kế giống căn 17,18, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View cực đẹp nhìn ra bể bơi và cảnh quan nội khu The Hero

Căn số 15A, diện tích thông thuỷ ~ 43m2, ban công hướng Đông Bắc nhìn toàn bộ thành phố, cửa chính hướng Tây Nam. Căn này các tầng cao có khoảng view không giới hạn. Lưu ý các tầng thấp căn 15A sẽ bị hạn chế là tiếng ồn do gần đường cao tốc đại lộ Thăng Long.

4 căn 1PN +1 trong mặt bằng H01- The Hero

Ưu điểm 04 căn 1PN+1 toà H1phân khu The Hero:

• Diện tích nhỏ nên tổng giá cũng nhỏ, dễ phù hợp với nhiều nhóm anh chị tài chính chưa quá dư giả.
• Mặc dù diện tích chỉ 46.5m2 nhưng căn hộ bố trí khá thông minh đáp ứng được 1PN và thêm 1 không gian phụ có thể bố trí đa chức năng như phòng ngủ phụ thêm, chỗ học con cái, phòng thay đồ, phòng đọc sách, phòng kho…
• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gia 46.5m2 tận dụng từng góc cạnh.

Ảnh layout căn 1PN+1

Nhược điểm 04 căn 1PN+1 toà H1 phân khu The Hero:

• Không có lô gia phơi đồ nên 1 chút bất tiện phải phơi đồ ngoài ban công phòng khách chính. Đặc biệt mỗi lần đi lại giặt đồ cất đồ.
• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích 46.5m2 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.

Những ai nên mua căn hộ 1PN+1 này:

• Những người độc thân, vợ chồng trẻtài chính hạn chế, single mom, single dad, ông bà có tuổi về hưu ở riêng.
• Những nhà đầu tư BĐS cho thuê, căn hộ dịch vụ…
• Sinh viên học đại học trên Hà Nội…

3. Ưu nhược điểm 06 căn 2PN+1: Mã căn 05, 05A, 08, 09, 12 và 12A:

Căn 08 và 09, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau 2PN+1 với 1WC, hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc. View đại lộ Thăng Long và toàn thành phố hướng về Mỹ Đình.

Căn 05 và 05A, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau 2PN+1 với 1WC, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View tiện ích nội khu, bể bơi cực đẹp.

Căn 12 và 12A, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, thiết kế giống nhau, hướng cửa vào Tây Nam, ban công Đông Bắc. View đại lộ Thăng Long và thành phố.

06 căn 2PN+1, 1WC trong mặt bằng H01 -The Hero

Ưu điểm 06 căn 2PN+1 toà H1 phân khu The Hero:

• Mặc dù diện tích tim tường chỉ ~ 59m2 nhưng căn hộ bố trí khá thông minh đáp ứng được 2PN và thêm 1 không gian phụ có thể bố trí đa chức năng như phòng ngủ phụ thêm, chỗ học con cái, phòng thay đồ, phòng đọc sách, phòng kho…
• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian 59m2 tận dụng từng góc cạnh.
• Các căn 05, 5A có view toàn cảnh tiện ích nội khu bể bơi cực đẹp.
• Các căn 08, 09, 12, 12A cóview toàn cảnh thành phố.
• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.

Ảnh layout căn 2PN+1, 1WC

Nhược điểm 06 căn 2PN+1 toà H1 phân khu The Hero:

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích tim tường chỉ 59 m2 mà 2PN+1 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.
• 1WC nên nếu nhà có khách đông hoặc đông thành viên sẽ có chút hạn chế bất tiện.

Những ai nên mua căn hộ 2PN+1 (1WC) này:

• Những cặp vợ chồng trẻ tài chính hạn chế mà có 2 con…
• Những người muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn mà chưa dư giả nhiều về tài chính…

4. Ưu nhược điểm 05 căn 2PN+1 (2WC): Mã căn 01, 08A, 11, 15 và 16.

Căn 15 là căn góc view Đông Bắc Đông Nam, diện tích tim tường ~ 69.3 m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – Lô gia hướng Đông Nam. View cực đẹp nhìn ra toàn cảnh đại lộ Thăng Long và trung tâm thành phố Hà Nội. Ngoài ra 2 PN đều có hướng cửa sổ Đông Nam gió cực mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.Lựa chọn các tầng cao của căn 15 là sự lựa chọn tối ưu thích hợp với những anh chị thích ban công vượt tầm mắt.

Căn 16, diện tích tim tường ~ 69.4 m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – lô gia phơi đồ Đông Nam. Đây là căn góc 2PN view cực đẹp nhìn ra bể bơi và toàn bộ cảnh quan nội khu The Hero đặc biệt các tầng thấp.
Căn 01, diện tích tim tường 69.4 m2, thiết kế giống hệt căn 16, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – lô gia phơi đồ Đông Nam. Đây là 1 trong 2 căn góc 2PN view cực đẹp nhìn ra bể bơi và toàn bộ cảnh quan nội khu The Hero đặc biệt các tầng thấp.

Căn 08A, diện tích tim tường ~ 69.4m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – lô gia hướng Tây Bắc. View đại lộ Thăng Long và thành phố Hà Nội.
Căn 11, diện tích tim tường ~ 69.4m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – lô gia hướng Tây Bắc như căn 08A. Khoảng view đại lộ Thăng Long và thành phố.

5 căn 2 PN+1, 2WC tòa H01 The Hero

Ưu điểm 5 căn 2PN+1 ( 2WC) toà H1 phân khu The Hero:

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian tim tường chỉ 69.4 m2 tận dụng từng góc cạnh.
• Các căn 01 và 16 có view toàn cảnh nội khu bể bơi cảnh quan cực đẹp cực thoáng. Còn lại căn 15 góc lô gia và cửa lùa 2 phòng ngủ Đông Nam nên cực mát vào mùa hè, ấm áp mùa đông.
• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.
• Có 2 WC nên rất thoải mái khi nhà có khách hoặc nhà đông thành viên.

Ảnh Layout căn 2PN+1(2WC)

Nhược điểm 5 căn 2PN+1 (2WC) toà H1phân khu The Hero:

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tíchtim tường 69.4 m2 mà 2PN+1 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.
• Cũng là 2PN+1 nhưng do 2 WC nên tổng giá lớn hơn căn 2PN+1 1WC nhiều.
• Là 5 căn góc 2PN nên đơn giá chắc chắn sẽ cao hơn các căn 2PN+1 ( 1WC) 54m2 nhiều.

Những ai nên mua căn hộ 2PN+1 (2WC) này:

• Những cặp vợ chồng 2 con mà có tài chính tốt cần diện tích to hơn.
• Những gia đình muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn các căn chung cư đang sống, có mức tài chính dư giả…

5. Ưu nhược điểm căn 3PN duy nhất toà H1: Mã căn 06

Căn 06, diện tích tim tường ~ 81.8 m2, thiết kế 3PN với 2WC, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – Lô gia và cửa lùa 2 phòng ngủ hướng Tây Bắc. Căn góc view nội khu.

Ảnh minh hoạ khoanh đỏ căn 3 PN trong mặt bằng H01 The Hero

Ưu điểm căn 3PN( 2WC) toà H1 phân khu The Hero:

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian 81.8m2 tận dụng từng góc cạnh. Căn hộ vuông vắn và là căn góc
• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.
• Thiết kế bếp đủ không gian riêng tư và tối ưu về mặt công năng.
• Cả 3PN đều có view cực thoáng với cửa kính lớn.

Ảnh layout căn 3PN- 2WC

Nhược điểm căn 3PN (2WC) toà H1phân khu The Hero:

• Là căn góc nên đơn giá cao.
• Diện tích 81.8m2 mà bố trí 3PN nên diện tích các phòng ngủ tương đối hạn chế, cũng như diện tích phòng khách cũng hạn chế.
• Ban công Tây Nam, lô gia cửa lùa hướng Tây Bắc nên khá nắng vào mua hè.

Những ai nên mua căn hộ 3PN – (2WC) này:

• Những gia đình muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn các căn chung cư đang sống, có mức tài chính dư giả…

Nếu anh chị có nhu cầu mua hoặc đầu tư cho thuê vào dự án Vincity Sportia.
Đừng tự mất thời gian và công sức tự tìm hiểu để rồi có những quyết định sai lầm và tiếc nuối. Hãy liên hệ và đặt lịch tư vấn chuyên sâu với tôi miễn phí 24/7, chính xác khách quan và bảo mật tuyệt đối:

Đằng nào cũng tìm hiểu, tìm hiểu sớm thì tốt hơn!!!

Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp – Giám đốc dự án Vincity Sportia.
Đại lý TIMLAND – Đơn vị phân phối F1 chính thức từ tập đoàn Vingroup.

Hotline: 0904-919-619 / 0948.888.515

Website cá nhân: http://nguyenhoanganh.net

Email liên hệ: anhnh@timland.vn

Website dự án: http://chungcuvincitysportia.vn


“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

0904.919.619