Nên mua căn nào trong tòa H02 – phân khu The Hero dự án VinCity Sportia

Anh chị đang quan tâm tìm hiểu mua để ở hoặc muốn đầu tư vào dự án VinCity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ. Anh chị băn khoăn không biết nên mua căn nào trong toà H02 toà mở bán thứ 2 thuộc phân khu The Hero? Anh chị muốn biết rõ ưu nhược điểm về thiết kế nội thất, view hướng ra sao, so sánh giữa các tầng của từng căn trong mặt bằng toà H02? Với gần 5 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu các dựa án BĐS Vingroup, bài viết này của tôi sẽ giúp anh chị có được cái nhìn chuyên sâu khách quan trước khi anh chị quyết định đặt cọc 1 căn nào đó:

Toà H02 – Phân khu The Hero: Cao 34 tầng, với 19 căn hộ/mặt sàn bố cục loại căn như sau:

• Căn hộ studio: 03 căn là căn số 01, 08 và căn số 11 diện tích tim tường 31m2 ~ 35m2

• Căn hộ 1PN+1: Diện tích tim tường ~46m2, 04 căn là các căn số 09, 12, 12A và 16.

• Căn hộ 2PN+1 (1WC): Diện tích tim tường ~ 59m2, 06 căn là các căn số 02, 03, 06, 08A, 17 và 18.

• Căn hộ 2PN+1 (2WC): Diện tích tim tường ~ 69m2, 05 căn là các căn góc số 05A, 10, 15A, 15, 19.

• Căn hộ 3PN ( 2WC): Diện tích tim tường ~ 82m2, chỉ có 1 căn duy nhất là căn góc 05.

mat-bang-h2

mặt bằng tòa H2 phân khu The Hero

Để anh chị dễ dàng nắm được tôi sẽ đi vào phân tích ưu nhược điểm mỗi loại căn đến từng căn sau đó sẽ là lời khuyên và đánh giá của tôi ở dưới mỗi căn tương ứng:

1. Ưu nhược điểm 03 căn studio: Căn 01, 08 và căn 11.

– Căn 01, diện tích tim tường ~ 30.9 m2, hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc. Tầm view nhìn về đại lộ Thăng Long và thành phố view khu Mỹ Đình.

– Căn 08, diện tích tim tường ~ 33.7 m2, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. Tầm view tiện ích nội khu

– Căn 11, diện tích tim tường ~ 35.1 m2, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. Tầm view tiện ích nội khu đặc biệt là bể bơi cực đẹp.

– 3 căn này thiết kế tương tự nhau với 1 lô gia phơi đồ, 1 WC. Tuy nhiên căn số 11 là căn có diện tích lớn nhất nên lô gia phơi đồ tách biệt hẳn với phòng ngủ nên rộng rãi và thoải mái hơn.

studio

3 căn Studio tòa H2

Ưu điểm 3 căn studio 01. 08 và căn 11 toà H02 phân khu The Hero:

• Diện tích nhỏ xinh, tổng giá vô cùng yêu thương nên dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng

• Số lượng hiếm chỉ 03 căn/sàn.

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian.

• Thích hợp cho người nước ngoài thuê đặc biệt Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…

• Lô gia phơi đồ riêng tư đảm bảo mỹ thuật và công năng sử dụng.

studio

( layout căn studio)

Nhược điểm 3 căn studio 01,08 và 11 toà H02 phân khu The Hero:

• Không có ban công.

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích từ 31m2 đến 35m2 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.

• Tầm view của căn hộ hạn chế so với các căn khác.

Những ai nên mua căn hộ studio toà H02 này:

• Những người độc thân, vợ chồng trẻ chưa có con tài chính hạn chế, single mom, single dad, ông bà có tuổi về hưu ở riêng.

• Những nhà đầu tư BĐS cho thuê, căn hộ dịch vụ…

• Sinh viên học đại học trên Hà Nội…

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

Gửi câu hỏi cho Hoàng Anh tại đây

 

2. Ưu nhược điểm 04 căn 1PN+1: Căn 09, 12, 12A và 16:

– Căn 12 và 12A, diện tích tim tường ~ 46.5m2, diện tích thông thuỷ ~ 43 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View cực đẹp nhìn ra bể bơi và cảnh quan nội khu The Hero. Mặc dù ban công Tây Nam nhưng không bị nắng gắt buổi chiều bởi có toà H06, H05 chắn ánh nắng mùa hè. Đây chính là 2 căn 1PN+1 đẹp nhất toà H02.

– Căn số 09, diện tích thông thuỷ ~ 43 m, thiết kế giống căn 12, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View nội khu và bể bơi hạn chế hơn 2 căn 12 và 12A.

– Căn số 16 diện tích thông thuỷ ~ 43m2, ban công hướng Đông Bắc nhìn toàn bộ thành phố, cửa chính hướng Tây Nam. Căn này các tầng cao có khoảng view không giới hạn. Lưu ý các tầng thấp căn 16 sẽ bị hạn chế là tiếng ồn do gần đường cao tốc đại lộ Thăng Long.

can-1pn

Căn hộ 1Pn tòa H2

Ưu điểm 04 căn 1PN+1 toà H02 phân khu The Hero:

• Diện tích nhỏ nên tổng giá cũng nhỏ, dễ phù hợp với nhiều nhóm anh chị tài chính chưa quá dư giả.

• Mặc dù diện tích chỉ 46.5m2 nhưng căn hộ bố trí khá thông minh đáp ứng được 1PN và thêm 1 không gian phụ có thể bố trí đa chức năng như phòng ngủ phụ thêm, chỗ học con cái, phòng thay đồ, phòng đọc sách, phòng kho…

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gia 46.5m2 tận dụng từng góc cạnh.

1pn

( Ảnh layout căn 1PN+1)

Nhược điểm 04 căn 1PN+1 toà H02 phân khu The Hero:

• Không có lô gia phơi đồ nên 1 chút bất tiện phải phơi đồ ngoài ban công phòng khách chính. Đặc biệt mỗi lần đi lại giặt đồ cất đồ.

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích 46.5 m2 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.

Những ai nên mua căn hộ 1PN+1 này:

• Những người độc thân, vợ chồng trẻ tài chính hạn chế, single mom, single dad, ông bà có tuổi về hưu ở riêng.

• Những nhà đầu tư BĐS cho thuê, căn hộ dịch vụ…

• Sinh viên học đại học trên Hà Nội…

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

Gửi câu hỏi cho Hoàng Anh tại đây

 

3. Ưu nhược điểm 06 căn 2PN+1: Mã căn 02, 03, 06, 08A, 17 và 18:

– Căn 02 và 03, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau 2PN+1 với 1WC, hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc. View đại lộ Thăng Long và toàn thành phố hướng về Mỹ Đình.

– Căn 06 và 08A, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, sát cạnh nhau, thiết kế giống nhau 2PN+1 với 1WC, hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam. View tiện ích nội khu, bể bơi.

– Căn 17 và 18, diện tích thông thuỷ ~ 54 m2, thiết kế giống nhau và đối hướng cửa Đông Bắc, ban công Tây Nam. View đại lộ Thăng Long và thành phố.

can-2pn-1wc

(06 căn 2PN1WC trong mặt bằng H2)

Ưu điểm 06 căn 2PN+1 toà H02 phân khu The Hero:

• Mặc dù diện tích tim tường chỉ ~ 59m2 nhưng căn hộ bố trí khá thông minh đáp ứng được 2PN và thêm 1 không gian phụ có thể bố trí đa chức năng như phòng ngủ phụ thêm, chỗ học con cái, phòng thay đồ, phòng đọc sách, phòng kho…

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian 59m2 tận dụng từng góc cạnh.

• Các căn 06, 8A có view toàn cảnh tiện ích nội khu bể bơi

• Các căn 02, 03, 17, 18 view toàn cảnh thành phố.

• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.

2pn1

( Ảnh layout căn 2PN+1)

Nhược điểm 06 căn 2PN+1 toà H02 phân khu The Hero:

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích tim tường chỉ 59 m2 mà 2PN+1 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.

• 1WC nên nếu nhà có khách đông hoặc đông thành viên sẽ có chút hạn chế bất tiện.

Những ai nên mua căn hộ 2PN+1 (1WC) này:

• Những cặp vợ chồng trẻ tài chính hạn chế mà có 2 con…

• Những người muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn mà chưa dư giả nhiều về tài chính…

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP NHANH NHẤT

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

Gửi câu hỏi cho Hoàng Anh tại đây

 

4. Ưu nhược điểm 05 căn 2PN+1 (2WC): Mã căn 05A, 10, 15A, 15 và 19.

– Căn 05A là căn góc Đông Bắc Đông Nam, diện tích tim tường ~ 69.4 m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – Lô gia hướng Đông Nam. View cực đẹp nhìn ra toàn cảnh đại lộ Thăng Long và trung tâm thành phố Hà Nội. Ngoài ra 2 PN đều có hướng cửa sổ Đông Nam gió cực mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Lựa chọn các tầng cao của căn 05A là sự lựa chọn tối ưu thích hợp với những anh chị thích ban công vượt tầm mắt.

– Căn 10, diện tích tim tường ~ 69.4 m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – lô gia phơi đồ Tây Bắc. Đây là căn góc 2PN view cực đẹp nhìn ra bể bơi và toàn bộ cảnh quan nội khu The Hero đặc biệt các tầng thấp.

– Căn 15A, diện tích tim tường 69.4 m2, thiết kế giống hệt căn 10, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – lô gia phơi đồ Tây Bắc. Đây là 1 trong 2 căn góc 2PN view cực đẹp nhìn ra bể bơi và toàn bộ cảnh quan nội khu The Hero đặc biệt các tầng thấp.

– Căn 15, diện tích tim tường ~ 69.4m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – lô gia hướng Tây Bắc. View đại lộ Thăng Long và thành phố.

– Căn 19, diện tích tim tường ~ 69.4m2, thiết kế 2PN+1 với 2WC, là căn góc hướng cửa Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc – lô gia hướng Đông Nam như căn 05A. Khoảng view đại lộ Thăng Long và thành phố.

2pn-2wc

( 05 căn 2PN2WC trong mặt bằng H2)

Ưu điểm 5 căn 2PN+1 ( 2WC) toà H02 phân khu The Hero:

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian tim tường chỉ 69.4 m2 tận dụng từng góc cạnh.

• Các căn 010 và 15A có view toàn cảnh nội khu bể bơi cảnh quan cực đẹp cực thoáng. Còn lại 2 căn 05A và 19 góc lô gia và cửa lùa 2 phòng ngủ Đông Nam nên cực mát vào mùa hè, ấm áp mùa đông.

• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.

• Có 2 WC nên rất thoải mái khi nhà có khách hoặc nhà đông thành viên.

2pn2

Ảnh layout căn 2PN+1 (2WC)

Nhược điểm 5 căn 2PN+1 (2WC) toà H02 phân khu The Hero:

• Bếp có thể gây mùi cho căn hộ nhưng với diện tích tim tường 69.4 m2 mà 2PN+1 thì thiết kế bếp như vậy là tối ưu nhất rồi.

• Cũng là 2PN+1 nhưng do 2 WC nên tổng giá lớn hơn căn 2PN+1 1WC nhiều.

• Là 5 căn góc 2PN nên đơn giá chắc chắn sẽ cao hơn các căn 2PN+1 ( 1WC) 54m2 nhiều.

Những ai nên mua căn hộ 2PN+1 (2WC) này:

• Những cặp vợ chồng 2 con mà có tài chính tốt cần diện tích to hơn.

• Những gia đình muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn các căn chung cư đang sống, có mức tài chính dư giả…

5. Ưu nhược điểm căn 3PN duy nhất toà H02: Mã căn 05

Căn 05, diện tích tim tường ~ 81.8 m2, thiết kế 3PN với 2WC, là căn góc hướng cửa Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam – Lô gia và cửa lùa 2 phòng ngủ hướng Đông Nam. Căn góc view nội khu.

Căn 3PN trong tòa H2

Ưu điểm căn 3PN ( 2WC) toà H02 phân khu The Hero:

• Thiết kế hài hoà tối đa hoá công năng sử dụng trong không gian 81.8m2 tận dụng từng góc cạnh. Căn hộ vuông vắn và là căn góc

• Có lô gia phơi đồ đảm bảo riêng tư, công năng và tính thẩm mỹ.

• Thiết kế bếp đủ không gian riêng tư và tối ưu về mặt công năng.

• Cả 3PN đều có view cực thoáng với cửa kính lớn.

3pn

( Ảnh layout căn 3PN 2WC)

Nhược điểm căn 3PN (2WC) toà H02 phân khu The Hero:

• Là căn góc nên đơn giá cao nhất trong các căn.

• Diện tích 81.8m2 mà bố trí 3PN nên diện tích các phòng ngủ tương đối hạn chế, cũng như diện tích phòng khách cũng hạn chế.

• View của căn 05 cũng hạn chế không đẹp như các căn khác.

Những ai nên mua căn hộ 3PN(2WC) này:

• Những gia đình muốn chuyển đổi điều kiện sống tốt hơn các căn chung cư đang sống, có mức tài chính dư giả…

Nếu anh chị có nhu cầu mua hoặc đầu tư cho thuê vào dự án VinCity Sportia. Đừng tự mất thời gian và công sức tự tìm hiểu để rồi có những quyết định sai lầm và tiếc nuối.

Hãy liên hệ và đặt lịch tư vấn chuyên sâu với tôi miễn phí 24/7, chính xác khách quan và bảo mật tuyệt đối: Đằng nào cũng tìm hiểu, tìm hiểu sớm thì tốt hơn!!!

Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp – Giám đốc dự án Vincity Sportia – Đại lý TIMLAND – Đơn vị phân phối F1 chính thức từ tập đoàn Vingroup.

Hotline: 0904-919-619 / 0948.888.515

Email liên hệ: anhnh@timland.vn

Website dự án: http://chungcuvincitysportia.vn


“Cảm ơn vì đã ghé thăm website của tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!”

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

0904.919.619